根據廣東省人民政府《關于全面推進農房管控和鄉村風貌提升的指導意見》（粵府﹝2020﹞43號）及河源市委實施鄉村振興戰略領導小組文件《關于印發全面推進農房管控和鄉村風貌提升的工作方案（試行）的通知》（河鄉振組﹝2020﹞19號）和《關于印發全面推進農房管控和鄉村風貌提升的工作方案（試行）的通知》（紫委鄉村辦﹝2020﹞40號）等文件要求,為做好我縣縣級風貌提升示范帶農房微改造和外立面改造工作,結合我縣實際，我局草擬了《紫金縣縣級風貌提升示范帶農房微改造和外立面改造實施方案》（征求意見稿），現將其進行公示，公示期2021年12月29日——2022年1月7日（7個工作日），征求各方面意見,如有異議，請聯系紫金縣住房和城鄉建設局住房村鎮股：7824100，聯系人：黃健頻，郵箱：zjzjjczg@126.com

　　紫金縣住房和城鄉建設局

　　2021年12月29日  

　　紫金縣縣級風貌提升示范帶農房微改造和外立面改造實施方案（征求意見稿）

　　根據廣東省人民政府《關于全面推進農房管控和鄉村風貌提升的指導意見》（粵府﹝2020﹞43號）及河源市委實施鄉村振興戰略領導小組文件《關于印發全面推進農房管控和鄉村風貌提升的工作方案（試行）的通知》（河鄉振組﹝2020﹞19號）和《關于印發全面推進農房管控和鄉村風貌提升的工作方案（試行）的通知》（紫委鄉村辦﹝2020﹞40號）等文件要求,為做好我縣縣級風貌提升示范帶農房微改造和外立面改造工作,結合我縣實際,制定本方案。

　　一．基本原則

　　縣主導、鎮主體、村配合、村民參與。

　　二．工作任務

　　（一）農房微改造工作

　　農房外立面已裝修的納入本次改造。

　　第一批：2022年2月15日前,完成我縣縣級風貌提升示范帶（從龍窩嶂下村至蘇區炮子村的農房、九和金光大道、在上村、在南村的農房）規劃范圍1000戶農房微改造工作（其中龍窩鎮370戶,蘇區鎮310戶,九和鎮320戶）。

　　第二批：2022年12月底前，共完成縣級風貌提升示范帶沿線6000戶（每條示范帶3000戶）農房微改造工作（農戶已自行改造的農房達到要求的納入統計,不納入獎補）。

　　（二）農房外立面改造工作

　　對農房外立面未裝修的參照2019年10月17日下達的《紫金縣農村人居環境整治項目和資金管理實施細則》（紫委鄉村組（2019）5號）的文件執行外立面改造工作。

　　三、施工方案

　　（一）農房微改造

　　1、農房微改造按紫金縣建筑設計室設計的農房微改造圖樣（二個戶型共六個方案）進行施工。

　　2、農房屋檐、屋脊應體現客家元素,可采用與外立面整體風格相協調的樹脂瓦對外立面進行局部改造,要求穩固、美觀、大方，體現嶺南傳統歷史文化元素。

　　3、方案選取:各鎮可結合本鎮整體規劃,選取微改造圖樣,連片打造。如遇個別農房外立面裝修顏色個性化特別,應進行研究,可另行制定圖樣,使之整體協調。

　　（二）外立面改造

　　1、參照紫金縣建筑設計室設計的省定貧困村房屋外立面改造圖樣或參照2020年河源市住房和城鄉建設局印發《河源市農房風貌改造提升指引》進行施工。

　　2、房屋正外立面應體現客家元素,可鑲貼瓷磚塊料，原則上采用白色為主色，灰色線條。也可按規范操作使用一般性涂料、裝飾性涂料，其余外立面可以抺水泥砂漿或石灰砂漿。

　　四.施工單位

　　鎮全面統籌質量、安全、進度的情況下,可由農戶自行確定施工隊伍，也可以由鎮政府或村委會組織確定施工隊伍,原則上可由有經驗具備施工作業條件的農民工匠隊伍或具備建筑資質專業隊伍。對施工隊伍要進行組織學習培訓（掌握安全知識、熟悉圖紙、施工工序）,嚴格按圖施工。

　　五.申報程序

　　由各村根據風貌提升示范帶規劃確定改造戶數→村委會會同村務監督委員會匯總向鎮政府申報→鎮政府召開黨政班子聯席會議表決確定本建設項目→匯總后報縣實施鄉村振興戰略領導小組辦公室→縣實施鄉村振興戰略領導小組辦公室組織縣有關職能部門對上報建設項目進行審核、審批→縣審核后批轉鎮政府對批復的新農村項目進行公示（不低于7天）。

　　六.工程質量

　　施工質量由各鎮、村委會和施工單位負責,嚴格執行施工方案,確保工程質量。同時，在施工過程中注意保護好農戶農房的工作。

　　七.驗收程序

　　由農戶或者施工單位（人）向村委會提出項目竣工申請→村委會組織初驗后,向鎮政府申請項目竣工驗收→鎮政府組織相關人員進行項目竣工驗收,在《農房微改造和外立面改造驗收登記表》簽署驗收意見,縣相關部門抽樣檢查。

　　八.申請驗收材料

　　(一)項目施工單位驗收申請；

　　(二)農房微改造和外立面改造驗收登記表；

　　(三)建設項目前、中、后照片；

　　(四)項目申請報賬審批表。

　　九.資金來源及標準

　　資金由縣統籌資金解決。

　　（一）農房微改造：按各鎮任務數將施工資金直接下撥到相關鎮,微改造完成驗收后,嚴格按實際工程量計算,以每米的標準（見附件4《鄉村農房微改造預算審核表》）進行丈量結算,期間工程進度款的撥付,可按鄉村振興資金管理辦法執行。

　　（二）農房外立面改造：一層獎補6000元,二層（含二層）以上獎補12000元。

　　同時完成外立面改造和微改造的可按以上標準同時獎補。

　　(三)對房屋結構保留相對完整，有維修價值且是農戶唯一住房（鎮未列入“三拆除”的）進行整體外立面和瓦面維修、裝修的獎補10000元。

　　十.工程資金撥付

　　由村委會出具報賬審批表等資料向鎮政府提出報賬申請→鎮政府簽署審批意見后到各鎮財政所報賬→報賬時由財政所先把項目資金劃撥到村賬,再撥付給農戶或施工單位（人）賬戶。

　　十一.工作要求

　　（一）抓好項目建設和督促檢查工作。為做好農房微改造項目建設工作,鎮政府、村委會應指定專人負責,抓好項目落實和建設,不定期進行督促檢查,及時做好建設項目申報、監管、驗收和資金結算和支付工作。

　　（二）抓好工程質量和安全生產工作。鎮政府、村委會應把好微改造項目建設的工程質量和安全生產關,發現問題應立即通知停工,并制定整改措施進行整改。如整改不到位的,不得繼續施工。

　　（三）做好相關資料的歸檔工作。對申請驗收材料形成紙質版和電子掃描版進行歸檔,鎮對進行微改造的農戶填寫（附件5）“XX鎮風貌帶微改造和外立面改造統計表”,各鎮每周一對上周完成任務情況,報送縣鄉村振興局和住建局備案。各鎮在施工過程中遇到問題徑向縣住局反映。（縣鄉村振興局，聯系人：賀頌波，電話：7623002，郵箱：zjfpb7823762@163.com；縣住建局，聯系人：黃亦城，電話：7824100，郵箱：zjzjczg@126.com）

　　附件：1.農房微改造和外立面改造前、中、后照片粘貼表

　　2.農房微改造和外立面改造驗收登記表

　　3.紫金縣農房微改造和外立面改造財政資金項目申請報賬審批表

　　4.鄉村農房微改造預算審核表

　　5.鎮風貌帶微改造和外立面改造統計表

　　6.農房微改造圖紙

　　7.農房外立面圖紙

　　附件1

　　農房微改造和外立面改造前、中、后照片粘貼表

　　說明：一、改造前、中、后階段照片至少各保存一張。

　　二、照片中屋外觀立面、屋檐、屋脊等要素要清晰可辨，能夠體現改造前、中、后效果對比。

　　附件2

　　農房微改造和外立面改造驗收登記表

　　附件3

　　附件：4

　　鄉村農房微改造預算審核表

附件5

　　鎮風貌帶微改造和外立面改造統計表

　　鎮政府（蓋章）

　　鎮負責人簽名：

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