紫金縣不動產登記便利度改革政策一問一答（營商改革編）
1.我縣企業間存量非住宅轉移全過程需要多少環節？
答：一個環節。我縣企業之間辦理不動產轉移登記全程只需一個環節。企業雙方持全部申請資料在不動產登記辦證大廳企業專窗對一個人提交，辦理人員受理申請并核征稅費后將案件核準登記，在同一窗口當場發放不動產權證書。
2.我縣企業辦理不動產登記是否需要預約？
答：不需要。企業辦理不動產登記業務無需預約，直接前往企業專窗辦理即可。
3.我縣企業辦理不動產轉移登記是否需提前核稅繳稅？
答：不需要。目前不動產登記辦證大廳設有企業專窗，集成了稅務服務，企業可在專窗完成不動產交易稅費的核算、繳交手續，不需要再額外跑動稅務大廳或稅務窗口。
4.我縣企業間不動產轉移登記總共需要多少成本？
答：契稅、印花稅合計為3.1%。其中，買方支付交易價格3%契稅，雙方各付交易價格0.05%印花稅（如屬于小規模納稅人的，印花稅減半收取）。此外，賣方繳納其他稅款情況以實際發生為準。不動產登記費：住宅：80元/宗，非住宅：550元/宗，屬小微企業免收登記費。
5.我縣企業辦理存量非住宅轉移登記需提交什么材料？
答：需提交不動產登記申請書、雙方身份證明、不動產權屬證明。
6.申請人以生效法律文書、拍賣成交確認書的價格能否作為計稅依據？
答：對法院裁定、判決和仲裁機構裁決的房屋權屬轉移，申請人以生效法律文書載明價格作為申報價格的，或者通過具有合法資質的拍賣機構依法公開拍賣的房屋權屬轉移，以拍賣對價作為申報價格的，申請人向稅務部門提供生效法律文書、拍賣成交確認書等材料，稅務部門可以申報價格作為計稅依據。
7.我縣企業間存量非住宅轉移是否提供全流程網上辦理服務？
答：是。可以通過河源市不動產登記網上辦事大廳，提供企業間存量非住宅轉移登記全流程網辦服務。企業雙方無需到現場，登記機構直接線上審理并簽發不動產登記電子證照，紙質證書免費寄達，實現不動產登記、繳稅全過程“一個環節、全程網辦”。
8.我縣是否實現不動產交易、登記和繳稅“一網通辦”？
答：是。我縣通過互聯網提供不動產交易、稅務征繳、登記“一網通辦”服務，企業群眾可以通過河源市不動產登記網上辦事大廳，辦理不動產交易網簽、提交登記申請、核繳稅費登記費、查詢辦理進度、查看不動產登記電子證照等，實現不動產登記全程“零跑動、全網辦”。
9.我縣是否實現不動產交易、登記和繳稅 “一窗受理，并行辦理”？
答：是。我縣推出涉稅存量房登記業務“一窗受理、并行辦理”服務，通過設置綜合受理窗口，整合不動產登記和稅務系統，實現涉稅存量房登記業務信息集成、流程集成式的受理、核繳稅、繳費一崗辦理。
10.我縣是否提供不動產登記與民生服務事項一同辦理服務？
答：是。我縣不動產登記機構聯合電、水、氣、網等民生部門建立一體化綜合服務窗口，企業群眾辦理不動產過戶時可一并申請辦理用電、用水、用氣、用網、電視、電話等民生業務。
11.我縣個人二手房交易網簽能否全程網上辦理？
答：是。個人二手房交易網簽可全程網上辦理，無需任何現場跑動。我縣存量房網上交易管理系統提供存量房買賣合同電子簽章服務。存量房買賣合同中的各方當事人，均可使用電子簽章辦理存量房網上交易手續。
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