縣自然資源局：

　　你局《關(guān)于批準(zhǔn)紫城工業(yè)園 3-15 號地塊 500 平方米國有建設(shè)用 地使用權(quán)出讓方案的請示》（紫自然資〔2021〕140 號）收悉。根據(jù) 縣用地審批委員會 2021 年度第三次全體成員會議決定，同意你局?jǐn)M 訂的《紫城工業(yè)園 3-15 號地塊 500 平方米國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓 方案》，以 97500 元為底價(jià)，依法依規(guī)公開掛牌出讓紫城工業(yè)園 3-15 號地塊 500 平方米國有建設(shè)用地（性質(zhì)：供應(yīng)設(shè)施用地）使用權(quán)， 掛牌出讓收益全額繳入縣財(cái)政專戶。 此復(fù)。

　　附件：紫城工業(yè)園 3-15 號地塊 500 平方米國有建設(shè)用地使用權(quán) 出讓方案 紫金縣人民政府辦公室 2021 年 8 月 23 日 抄送：縣財(cái)政局、縣土地儲備中心、紫城工業(yè)園管委會，紫城鎮(zhèn)政府

　　附件 紫城工業(yè)園 3-15 號地塊 500 平方米 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案 為進(jìn)一步加快紫城工業(yè)園建設(shè)步伐，促進(jìn)紫城工業(yè)園快速發(fā) 展，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，將對紫城工業(yè)園一宗國有建設(shè)用地使用 權(quán)依法進(jìn)行出讓。為切實(shí)做好該地塊的出讓工作，特制定本出讓 方案。一、紫城工業(yè)園 3-15 號地塊的位置、面積、土地用途、使用年 限和主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.用地位置：該用地位于紫城工業(yè)園首期啟動區(qū) ZC01-04-02 地塊內(nèi) （詳見紫金縣國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)場交易紅線圖）； 2.出讓面積：500 平方米； 3.土地用途：供應(yīng)設(shè)施用地（通信設(shè)施用地）； 4.土地使用年限：50 年； 5.主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： （1）容積率≤1.5； （2）建筑密度≤35%； （3）建筑高度≤15ｍ； （4）綠地率≥15%； （5）建筑后退：詳見規(guī)劃紅線圖；（6）建筑間距：滿足消防、抗震、安全、日照、采光、通風(fēng)、 視覺衛(wèi)生、環(huán)保、工程線管、監(jiān)控技防等要求。 二、出讓方式 委托縣公共資源交易中心對上述土地采取網(wǎng)上公開掛牌方式進(jìn) 行出讓。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競買人愿意繼續(xù)競 價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序，通過網(wǎng)上限時(shí)競價(jià) 確定最高報(bào)價(jià)者為競得人，每次增價(jià)幅度人民幣肆仟元（4000 元）。 三、出讓價(jià)格 整幅地塊國有建設(shè)用地土地使用權(quán)掛牌出讓底價(jià)為人民幣玖 萬柒仟伍佰元整（97500 元，195 元/平方米，含土地出讓金）。 四、競買人資格要求 中華人民共和國境內(nèi)公司、企業(yè)、其他社會組織均可參加競買 （法律另有規(guī)定的除外），不接受聯(lián)合競買。 五、保證金要求 競買人必須按規(guī)定繳納競買保證金人民幣肆萬元（40000 元）， 在競得地塊后直接轉(zhuǎn)為地價(jià)款。 六、地價(jià)款支付 掛牌成交后，競得人在成交后七個(gè)工作日一次性繳清地價(jià)總款。 七、交地條件 本次出讓的地塊出讓人按土地現(xiàn)狀地形條件交付給競得人使 用，出讓地塊紅線內(nèi)地上架空線路、地下管線、地下障礙物等及未 披露的瑕疵均由競得人自行妥善解決。

　　八、出讓要求 1.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 （1）競得人應(yīng)按照《關(guān)于辦理紫城工業(yè)園 3-15 號地塊建設(shè) 用地規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)的復(fù)函》（紫自然資函〔2021〕157 號）要求 退縮建筑紅線及配套建設(shè)公建項(xiàng)目； （2）競得人應(yīng)按照《關(guān)于辦理紫城工業(yè)園 3-15 號地塊建設(shè) 用地規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)的復(fù)函》（紫自然資函〔2021〕157 號）要求 進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，并報(bào)縣自然 資源局審查批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 （3）其他設(shè)計(jì)要求競得人應(yīng)嚴(yán)格按照《關(guān)于辦理紫城工業(yè)園 3-15 號地塊建設(shè)用地規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)的復(fù)函》（紫自然資函〔2021〕 157 號）執(zhí)行。 2.開發(fā)建設(shè)要求 （1）出讓宗地土地面積 500 平方米，競買人必須對上述掛牌出 讓地塊進(jìn)行一次性競買，不得分割競買其中一部分； （2）競得人在競得土地后，應(yīng)按照批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì) 條件和建設(shè)要求，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)； （3）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：競得人應(yīng)按相關(guān)部門要求進(jìn)行建設(shè)，標(biāo)準(zhǔn)符合 出讓相關(guān)要求。 3.開發(fā)期限要求 用地必須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三 年內(nèi)竣工。

　　4.出讓合同簽訂要求 競得人必須在土地成交后，應(yīng)于 10 個(gè)工作日內(nèi)與縣自然資 源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 5.稅費(fèi)繳交要求 出讓使用權(quán)成交確認(rèn)后，相關(guān)稅費(fèi)由競得人支付。 6.貨幣支付要求 競得人必須以人民幣現(xiàn)金貨幣方式支付地價(jià)款、競買保證金等， 出讓人不接受任何有價(jià)證券、外幣等方式支付。 九、違約責(zé)任 1.競買保證金不計(jì)利息。 2.競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的，取消競得資格，收回土 地使用權(quán)，并可依法追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 3.競得人不能按規(guī)定時(shí)間與縣公共資源交易中心簽訂《紫金縣 國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌成交確認(rèn)書》的，視為違約，取消競 得資格，已繳納的競買保證金不予退回。 4.競買人在競得土地后，如不能按期辦理簽訂《國有建設(shè)用地 使用權(quán)出讓合同》手續(xù)的，視為違約，取消競得資格，已繳納的定 金不予退回，收回土地使用權(quán)。 5.受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定，按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià) 款。受讓人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納 之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的 1‰向出讓人繳納違約金，延期付 款超過 60 日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人 并可請求受讓人賠償損失。 6.受讓人必須嚴(yán)格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定 條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，如受讓人未能按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)或配建的， 出讓人有權(quán)要求受讓人限期整改，并保留向受讓人追索違約賠償?shù)?權(quán)利。拒不整改、拒不違約賠償?shù)模鲎屓擞袡?quán)解除合同，收回建 設(shè)用地使用權(quán)。 縣公共資源交易中心有權(quán)根據(jù)具體交易標(biāo)的物的特殊性制訂相 關(guān)修改或補(bǔ)充文件資料，競買申請人須遵守。修改、補(bǔ)充文件資料 與掛牌轉(zhuǎn)讓文件資料具有同等效力，如后者與前者不一致時(shí)，以日 期在后者為準(zhǔn)。 十、出讓信息發(fā)布 通過中國土地市場網(wǎng)、河源日報(bào)、縣公共資源交易中心市場信 息公告欄發(fā)布土地出讓信息。 十一、地價(jià)款支付程序 除競得人所繳交的保證金轉(zhuǎn)為地價(jià)款，由縣公共資源交易中心 代收繳入縣財(cái)政國庫賬戶外，競得人須將剩余地價(jià)款在成交后七個(gè) 工作日內(nèi)到縣政務(wù)服務(wù)中心縣自然資源局窗口一次性繳入縣財(cái)政國 庫賬戶。